项目名称

西山区梁家河A2地块（KCXS2025-2）项目建设工程设计、施工总承包

项目概况

1、项目总用地面积约23.66亩，新建5栋高层建筑（地上20-26层、裙房2层、地下1-2层），总建筑面积约67688.13㎡，其中：地上建筑面积约50954.40㎡；地下建筑面积约16733.73㎡，项目规模以最终审定结果为准；2、本次招标规模约22000万元。

标段划分

共划分1个标段

项目

（标段）

信息

序号

标段

名称

招标内容

合同估算价（万元）

招标

方式

预计招标公告

发布时间

备注

1

西山区梁家河A2地块（KCXS2025-2）项目建设工程设计、施工总承包

工程的设计（包括但不限于六通一平、室外工程总图、管线及红线范围外部分管线接口等设计文件和合同约定的全部内容）、施工总承包，相关内容约定如下：

设计工作：（1）对建设投资范围内工程项目开展初步设计、总图（含总平面设计、竖向设计、管线综合设计、道路、配套设施及公建配套等工程）、各相关专业[平基、建筑、结构、幕墙、钢结构、综合管网、绿建、公共部分装修工程、园林景观（含配建绿化）、海绵城市设计、建筑智能化（1.综合布线2.计算机网络3.有线电视4.公共广播5.视频监控6.智能一卡通7.多媒体 8.巡更管理9.机房工程、10.停车管理及收费系统、11.可视对讲系统等）、安装、电气、给排水、弱电、声学、泛光照明、建筑外装饰及内装饰设计、雨水收集设计、污水处理与中水回用系统设计、水泵房设计、电梯设计、变配电室设计、供电设计（市政供电搭接点至户内）、供水设计（市政供水口至户内）、供气设计（市政燃气连接点至用气点）、通信设计、弱电设计（含市政搭接点至户内端口）、标识标牌设计、地下室美化设计、减隔震设计、雨污水排放（含市政排放口至红线内）、导视系统设计、无负压供水系统二次设计、交通引导设计、外立面设计、抗震支架深化设计、门窗栏杆深化设计、高低压配电系统设计、铝合金模板工程深化设计、人防设计、消防、暖通空调、红线范围内道路及相关设施、红线范围内与本工程有关的高边坡支挡结构、基坑支护、车库等的所有施工图设计、设计估算、设计概算编制、施工（期间）、竣工验收及质量保修阶段的设计服务及后续现场服务的全部设计内容，并且满足发包人各项功能性要求，设计应达到国内领先水准。按甲方要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门、相关单位的审查及批准（含中间成果和阶段性成果），以及协助发包人完成各项审批手续办理等工作；（2）具体设计工作内容包括但不限于：初步设计、施工图设计、专项及二次深化工程的方案及施工图设计、BIM技术运用；施工图设计成果、二次专项设计成果通过审图公司审查；配合建设单位报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作；以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，并负责进行工地现场服务。

施工承包：包括但并不限于建筑安装工程：①六通一平工程范围：场地平整、挡土墙、临时道路、临时用水、临时用电、管线迁改等前期工作等所有施工。②建安工程范围：土方工程、基坑支护工程、基础工程、地基处理工程、土建工程、铝合金模板工程、装饰装修工程（含公装及大堂装修软装部分）、给排水电气工程（含100%充电桩工程负荷预留预埋和10%的充电桩安装）、消防工程、机电设备采购及安装工程（含电梯）、人防设备安装工程、暖通工程（不含空调系统设备安装，做预留预埋）、节能工程、弱电工程、幕墙工程等为实现使用功能及交付标准的所有施工。

（2）基础设施配套工程：包括总图工程、高低压供配电（红线范围内）、室外硬地（塑胶、沥青、砖石、运动器械及运动场等）、海绵城市、围墙栏杆、自来水工程（市政供水搭接点至户内）、燃气工程（市政燃气连接点至用气点）、太阳能工程、泛光照明工程、园建（含器材）、给排水（含市政排放口至红线内）、电气、柴油发电机、景观绿化、中水工程、雨水收集、室外智能化、标识标牌系统、采光顶、室外综合管网、室外构筑物、公园配套绿化工程等为实现使用功能及交付标准的所有施工。（3）调试、试运行、资料归档直至工程竣工验收及备案、配合政府审计并交付使用及维保修。（4）施工范围以经发包人最终书面确认的施工图纸范围为准。（5）建安及配套基础设施施工要求：负责施工及协调相关职能单位完成竣备所需的专项验收、竣工备案、建设档案移交。移交(需包验收、包移交)，专项验收如:自来水、供电、燃气、人防、弱电、消防、节能、绿化、排污等。为实现使用功能及交付标准的所有施工，按发包人给出的交房标准达到最终的交验。完成本项目图纸所示范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、试运行、竣工验收、移交服务等工作。

22000.00

公开

招标

2025年

09月

无

备注

本计划表所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准。