【广西桂冠深圳公司及所属企业2026-2029年物业管理服务项目】招标公告第一章 招标公告
1.招标条件
广西桂冠深圳公司及所属企业2026-2029年物业管理服务项目已由广西桂
冠电力股份有限公司深圳分公司批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为
广西桂冠电力股份有限公司深圳分公司。项目已具备招标条件，现对该服务项
目的进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：CWEMEHN-DTGX-202607028
2.2 项目名称：广西桂冠深圳公司及所属企业2026-2029年物业管理服务
项目
2.3 建设地点：贵州省贵阳市观山湖区、贵州省兴义市、贵州省兴义市安
龙县德卧镇白水河电厂、贵州省兴义市贞丰县鲁贡镇大田河电厂、贵州省毕节
市金沙县岩孔街道玉簪花景区安河风电场
2.4 建设规模：230MW
2.5 服务期限： 计划从2026年10月1日至2029年9月30日，服务期限
三年，合同一年一签。实际开工日期以业主通知为准。
2.6 招标范围：第一部分:深圳公司交通运输服务、食堂餐饮服务、办公楼
保洁服务、贵阳办公区综合管理服务等。
第二部分:白水河公司交通运输服务、白水河一、二级电厂所有生产、生活
区域的日常保洁服务、食堂餐饮服务、绿化养护服务、综合管理服务等。
第三部分:大田河公司交通运输服务、大田河电厂一、二级厂区、鲁贡营地
生活区域、册亨县坡妹镇水库大坝、库区营地值班区、九局仓库库房，日常保
洁服务、绿化日常养护、综合管理服务等。
第四部分:中山包公司交通运输服务、综合管理服务。
第五部分:金沙公司交通运输服务、金沙岩孔安河风电场食堂餐饮服务。
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2.7 本项目由广西桂冠电力股份有限公司深圳分公司统一招标，中标人分别
与广西桂冠电力股份有限公司深圳分公司、贵州白水河发电有限公司、贵州大
田河水电开发有限公司、贵州中山包水电发展有限公司、大唐桂冠（金沙）新
能源有限公司签订服务合同。中标人与招标人签订后续第二、第三年物业管理
服务项目合同时，需取得采购代理机构发出的《合同签订通知书》。若中标人
放弃本次招标中的某部分项目或某部分项目评价不达标，招标人有权不予签订
合同。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须为独立法人或其他组织。
3.1.2 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）
被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；
（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停
止授标或取消采购活动参与资格（“警示名单”、“灰名单”、“黑名单”供
应商），且有效期结束时间晚于投标截止时间的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节
进行复核，被纳入“黑名单”的供应商，取消其中标资格，严禁与“黑名单”
供应商签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及
其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.1.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质
进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.4 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提
供有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近 5年（2021年7月1日至投标截止时间，以合同
签订时间为准），投标人须至少具有2个物业服务业绩（单个物业服务业绩须
包含卫生保洁和食堂餐饮服务），且合同服务期1年及以上。投标人须提供能
证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同首页、合
同双方签字盖章页、合同签订时间页，业绩要求中的关键信息页。
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3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不
得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、合同双方签字盖章
页、合同签订时间页，业绩要求中的关键信息页）。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记
录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代
表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文
件和其他文件首页加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要
求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2026年07月14日
至2026年07月28日17时00分（北京时间，下同），，下载电子招标文件。（注：未曾在中国电力商务招标网www.dlswzb.com上注册会员的投标单位应先注册。注册联系人：王 灿 手机:15001093085 ）
您的权限不能浏览详细信息,非正式会员请联系办理入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、附件以及部分招标文件等.
联系人：王 灿
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