【云南公司滇东新能源事业部2025-2027年物业管理服务】招标公告
项目概况
招标方式 公开招标 资格审查 资格后审
项目区域 云南省1
1.招标条件
云南公司滇东新能源事业部2025-2027 年物业管理服务已由大唐云南发电
有限公司批准建设，建设资金来自自筹，招标人为大唐云南发电有限公司滇东
新能源事业部。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：CWEME-2508YN-F004
2.2 项目名称：云南公司滇东新能源事业部2025-2027 年物业管理服务
2.3 建设地点：(1)文山办公基地：云南省文山市和谐路3 号；（2）丘北
办公基地：云南省文山州丘北县；(3)羊雄山运维中心：云南省文山州丘北县舍
得乡；(4)大龙山运维中心：云南省文山州丘北县腻脚乡；(5)舍得升压站：云
南省文山州丘北县舍得乡（6）金龙山升压站：云南省文山州丘北县八道哨乡；
（7）山心光伏电站：云南省文山州丘北县双龙营镇。（8）红花山光伏电站：
云南省文山州丘北县曰者镇。（9）双羊洞运维中心：云南省文山州丘北县舍得
乡和曰者镇两个乡镇。（10）吃水塘光伏电站（建设中）：云南省文山州丘北
县腻脚乡；（11）阿用风电场：云南省文山州富宁县归朝镇。（12）菲古风电
场：云南省文山州文山市薄竹镇；（13）平坝风电场：云南省文山州文山市平
坝镇；（14）麦子箐风电场：云南省文山州马关县八寨镇。
2.4 建设规模：1916MW
2.5 计划工期：物业服务时间2025 年10 月1 日至2027 年9 月30 日；安
保服务时间2026 年9 月1 日至2027 年9 月30 日
2.6 招标范围：云南公司滇东新能源事业部2025-2027 年食堂委托管理、
物业委托管理、车辆管理、辅助管理、安保服务等后勤相关服务。
2.6.1 食堂委托管理；工作日及节假日工作餐制作，接待餐制作。
2.6.2 物业委托管理：生活后勤服务包括办公区物业管理、值班室管理、停
车场管理、文山、丘北办公基地外墙及灯饰蜘蛛网清洁及日常维护；办公基
地、宿舍日常维护、维修；绿化养护：文山、丘北办公接地、各运维中心周边
绿化及养护等；水电维修管理；垃圾清运服务；其它零星项目；
2.6.3 车辆管理；
2.6.4 辅助管理：发展建设前期辅助、文件制作流转整理、综合事务辅助管
理、办公信息及网络辅助管理、企业新闻宣传策划采编制作、档案资料辅助管
理工作；
2.6.5 安保服务：文山、丘北办公基地、各运维中心、场站、升压站安保服
务，具体以合同签订时间为准；
2.6.6 本项目因涉及五家项目主体，采取统招统签，选取一个中标人，统一
签订合同，签订主体为其中一个项目主体，各项目根据定员据实进行结算。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未
被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）
被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停
止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有
效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节
进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上
述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照
招标文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质
进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：无。
3.2.2 企业业绩要求：近5 年（2020 年1 月至投标截止时间，以合同签订
时间为准），投标人须至少具有2 项及以上物业服务合同业绩并附业绩证明材
料，且合同服务期1 年及以上。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不
得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主
要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 须提供至少1 项物业服务管理负责
人业绩，证明材料包括：合同或验收证明或业主评价或其他能够反映上述业绩
的证明材料。
（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信
息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及
《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并
说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代
表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文
件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签
字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规
定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2025 年07 月29 日至2025 年08 月11 日17 时00 分（北京时间，下同）下载电子招标文件。
您的权限不能浏览详细信息,非正式会员请联系办理入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、附件以及部分招标文件等.
联系人：李 晨
手机：18911078205
电话：400-889-6261
传真：010-58043585
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