【2024年-2027年办公区物业服务项目招标-2023年12月大唐宁夏分公司】招标公告
1. 招标条件
本招标项目中国大唐集团有限公司宁夏分公司2024 年-2027 年办公区物业服务项目已由大唐宁夏分
公司批准，招标人为大唐宁夏分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条
件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：大唐宁夏分公司办公楼位于阅海湾中央商务区宁安北街138 号。
2.2 服务期限：本次招标项目服务期限为3 年。合同采用逐年签订，合同签订后，自乙方入场之日起12
个月。由于不可抗力因素导致乙方未履行合同约定时，合同有效期顺延。合同执行两个月内，经甲方相关
部门考评乙方服务未能达到甲方满意，甲方有权解除本合同。服务期内，经甲方相关部门考评，乙方服务
优良，合同期满后，本合同可延续执行，延续时间最长不超过两年。
2.3 招标编号：CWEME23-NX12-FW01
2.4 项目概况： 大唐宁夏分公司本部办公楼位于阅海湾商务区金凤区宁安北街138 号，办公区建筑面
积7907.12 平方米（8 层），地库面积1818.26（2 层），于2014 年投入使用。
大唐宁夏分公司本部办公楼与宁夏建筑设计院、宁夏电力设计院（以上三家公司的三座办公楼宇简称
为“三栋楼”），原属一家单位设计服务建设。在地上地下都使用同一区域停车场。内部水、电、暖、消防、
制冷、制热、安防等均共用一套系统，相关管理监控终端均在宁夏建筑设计院侧，由其物业公司管理。从
原设计思路看，大唐宁夏分公司共8 层，属于宁夏建筑设计院、宁夏电力设计院的综合楼。从管网系统看，
大唐宁夏分公司属于三栋楼管网系统的“末端”。
三栋楼共同使用楼下同一工作区域，该区域由三家公司共同出资建设的3 处停车场闸机组成相对封闭
的内部停车场，由宁夏建筑设计院物业公司代管。三栋楼地下停车场互联互通、分区域使用，地下停车场
出入口各1 个，由三栋楼共同使用，由宁夏建筑设计院物业公司代管。
三栋楼生活水系统、供配电系统均为1 整套内部系统设施，核心设备、控制机房、配电室等均在宁夏
建筑设计院地下一层区域，由其物业公司代管。三栋楼消防系统共同接入宁夏建筑设计院监控室，由其物
业公司代管。宁夏电力设计院向大唐宁夏分公司办公楼提供供暖服务，供暖管道及换热设备均使用了宁夏
建筑设计院设备，该部分设备由宁夏建筑设计院物业公司代管。宁夏建筑设计院与大唐宁夏分公司共用1
套制冷设备，该套制冷设备主机由宁夏建筑设计院出资建设，在大唐宁夏分公司8 楼楼顶布置，主管道经
大唐宁夏分公司敷设至宁夏建筑设计院，大唐宁夏分公司向其缴纳制冷费。三栋楼供暖系统、制冷系统交
织，制冷与制热均使用了隶属宁夏建筑设计院资产的1 套管道及换热（换冷）设备。
2.4.1 投标人负责完成中国大唐集团有限公司宁夏分公司2024 年-2027 年办公区物业服务工作，详细
见合同部分及技术规范。采购方应付中标方物业服务费，经双方确认按季度结算。
2.4.2 项目服务期限为3 年，2024 年2 月1 日-2027 年1 月31 日。
2.4.3 具体工作内容以招标文件技术部分的最后记载为准。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人近三年（2020 年12 月至2023 年12 月）应承担过1 项或以上类似业绩（提供合同复印件，
以合同签订时间为准）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不得存在下列情形之一：
3.3.1 被列入集团公司禁止合作名单范围内，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.2 近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定
的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.3 在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有
效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到
招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于2023 年11 月28 日00 时至2023 年12
月08 日17 时（北京时间，下同），下载电子招标文件。（注：未曾在中国电力商务招标网www.dlswzb.com上注册会员的投标单位应先注册。注册联系人：王 灿 手机:15001093085 ）
您的权限不能浏览详细信息,非正式会员请联系办理入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、附件以及部分招标文件等.
联系人：王 灿
手机：15001093085
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